2024女性置业调查报告-58安居客研究院-202403.pdf

女性的购房需求：在近年内有购房需求的女性中，有31.2%的女性打算购房首套房，34.6%的女性希望卖掉目前的房源改善置换一套，已婚女性、与公婆同住女性换房愿望更加强烈。对于买房的主要原因，45.5%的女性表示是为了今后更好的生活，其中已婚已育的女性为了子女教育而购房的占比达39.2%，未婚女性购房更多的是为了婚姻。在有限的预算下，女性挑选房源时，更加关注房源的周边生活配套，此外，小区整体环境、房屋户型设计也是女性购房者选房时看重的因素。女性购房者在挑选居住社区时，最注重居住的安全性。女性的购房挑战：女性购房时会遇到重重困难，如合适的房源少，遇到不专业的中介或置业顾问，购房相关知识了解不足等问题，在购房过程中会参考他人的意见，但多数女性购房者最终仍会选择自己拿主意。从历年数据来看，女性在购房中的决策权呈现出越来越重的趋势。有35.3%的女性首付的主要来源是靠自己，未婚女性中有45.5%靠自己攒钱买房。女性的居住期望：女性希望拥有更加舒适的居住空间和居家生活。她们希望拥有更加舒适的主卧空间，和更宽阔的客厅，认为扫地机/拖地机、洗碗机等减轻家务劳动的电器，以及新风系统、地暖等产品更能提高居家的生活品质。在近年内有购房需求的女性中，有68.8%的女性已经购房，有31.2%的女性打算购房首套房。34.6%的女性希望卖掉目前的房源改善置换一套，23.6%的女性打算购买第二套房。未婚女性中已购房的占比61.6%，四成已婚女性希望置换更为舒适的房源，与公婆同住的女性改善置换的需求更为急切，选择置换的占比47.1%。31.2%34.6%23.6%4.9%5.7%首套房改善置换第二套房第三套及以上纯投资68.8%61.6%57.2%72.6%31.2%38.4%42.8%27.4%总体女性未婚女性已婚未育女性已婚已育女性名下有房名下无房女性名下是否有房女性打算购买的房源68.8%的女性已购房已婚与公婆同住女性换房愿望强烈27.4%43.4%21.5%3.5%4.1%23.5%47.1%15.7%9.8%3.9%已婚已育女性与公婆同住的女性女性购房主要是为了更好的生活未婚女性多为结婚而购房对于买房的主要原因，45.5%的女性表示是为了今后更好的生活，有23.7%的女性为了子女教育而购房，其中已婚已育的女性为了子女教育而购房的占比达39.2%。未婚女性购房更多的是为了婚姻，占比43.3%。45.5%23.7%16.7%10.8%3.3%为了更好的生活子女教育为了另一半/作为婚房保值投资养老女性购房的原因40.1%4.3%43.3%10.2%2.1%59.5%10.5%7.9%18.4%3.7%45.2%39.2%1.8%10.6%3.2%已婚已育女性已婚未育女性未婚女性在有限的预算下，女性挑选房源时，更加注重房源的周边生活配套，此外，小区整体环境、房屋户型设计也是女性购房者选房时看重的因素。未婚女性对于周边生活配套和小区的物业管理相对更加关注，已婚未育女性除了周边生活配套外也更关注房间的户型设计。69.4%47.3%43.2%37.9%35.0%22.2%周边生活配套小区整体环境房间户型设计小区内配套设施小区物业管理地铁交通预算一定的情况下女性购房时会优先考虑的因素女性会优先考虑房源周边的生活配套58.0%50.0%40.2%42.9%50.9%17.9%69.6%37.5%48.2%19.6%30.4%26.8%72.9%48.1%43.4%39.5%30.4%22.7%已婚已育女性已婚未育女性未婚女性女性购房者在挑选居住社区时，对小区的安全问题最为关注。从家庭情况来看，已婚已育的女生最注重小区安全，除了考虑自身的安全为体外，更多的或是注重小孩在社区中的安全性。此外，在一线城市工作的女性相对二线城市工作的女性更关注小区内的基础设施，注重居住的实际体验。46.0%23.1%17.2%13.6%小区安全性内部基础设施小区绿植社区文化45.3%27.3%14.8%12.5%46.4%21.1%18.4%14.2%小区安全性内部基础设施小区绿植社区文化一线城市女性热点二线城市女性女性选择居住社区时关注不同城市级别女性的选择女性对社区的安全问题最为关注女性购房者更倾向选择了线上、实地相结合的方式看房。有89.8%的女性购房者会选择实地看房的形式直观的了解房源情况；同时有54.8%的女性购房者会事先通过线上房产网站查看房源信息；有19.1%的女性购房者会通过视频直播实时看房。89.8%54.8%19.1%实地看房：通过中介/开发商带看线上看房：通过房产网站查看房源信息视频直播：通过视频通话或直播92.0%64.0%20.0%89.2%52.6%18.8%实地看房线上看房视频直播一线城市女性热点二线城市女性女性倾向选择的看房方式不同城市级别女性的选择女性倾向选择线上、实地相结合的方式看房女性在购房过程中，有时会遇到一些难题。调研中，多数女性购房者认为合适的房源较少，选到合适的房源很困难；33.1%的女性购房者表示中介/置业顾问不够专业，24.7%表示自身的购房知识相对匮乏，走了不少弯路。还有23.1%的女性购房者出于对未来的不确定性而影响购房。65.8%33.1%24.7%23.1%合适的房源少中介/置业顾问不专业购房相关知识匮乏对未来的不确定性女性在买房过程中遇到的困难女性在购房中的困难：合适的房源较少但在最终的购房决策上，多数女性表示还是会自己拿主意。85.7%的女性购房者是主要决策人，有71.8%的女性表示会参考别人的购房意见，最终仍会自己做决定。从历年数据来看，女性在购房中的决策权呈现出越来越重的趋势。女性购房时的决策人女性作为购房主要决策人的占比变化女性购房决策权占比呈上升趋势13.9%71.8%14.4%自己做决定会参考他人意见最终自己决定他人意见起到决定作用65.2%81.5%82.1%85.7%2018年2020年2022年2024年在购房的首付方面，四成女性选择与配偶共同出资买房，有35.3%的女性首付的主要来源是靠自己攒钱。未婚女性中靠自己攒钱买房的占比最高，为45.5%。与2022年相比，自已攒钱出首付买房的女性占比有所提高。39.8%35.3%23.4%1.5%与配偶共同出资自己攒钱父母支持亲友借款女性购房时首付资金的主要来源35.3%的女性独立可以出资购房未婚女性更为独立34.3%45.5%18.7%1.5%31.6%21.1%47.3%0.0%35.9%10.1%51.6%2.3%已婚已育女性已婚未育女性未婚女性女性希望拥有更加舒适的主卧空间，和更宽阔的客厅。已婚已育的女性对于儿童房的改善需求度更高，占比为30.4%。对于能提高居家舒适度的家具家电，多数女性选择了扫地机/拖地机、洗碗机等减轻家务劳动的电器，以及新风系统、地暖等提高生活环境质量的产品。72.8%55.8%54.8%51.9%46.0%37.0%扫地机/拖地机洗碗机按摩椅新风系统地暖消毒柜63.0%62.2%55.5%53.7%40.1%25.4%18.0%主卧客厅卫生间厨房阳台书房儿童房女性希望改善的居住空间女性认为能提高居家舒适度的家具家电女性的居住期望：更加舒适的居住空间和居家生活