2024年春节假期楼市报告-58安居客研究院-2024-12页.pdf

合作洽谈联系方式：微信：1910173298902024年春节楼市报告方正兰亭大黑简体，402024年春节假期楼市报告方正兰亭大黑简体，40合作洽谈联系方式：微信：1910173298912024年春节假日新房市场走势：新房市场小幅回暖一、2024年春节节后一周热度环比回升15%2024年，受节假日和返乡置业影响，春节节后一周新房找房热度环比回升超过15%，延续往年节后热度回升走势。作为疫情防控政策转向后，首个不受出行限制的假期，春节返乡客流恢复正常，前期受压抑的娱乐消费、出入境旅游等恢复常态并且呈增长趋势，团圆和娱乐的热情高涨，这也使得2024春节整体看房热情较过往几年逊色，数据表现为节后一周的新房找房热度涨势表现落后于往年。结合，58同城、安居客发布的《2024春节置业意向调查》，调研显示想在工作城市买房的比例达到46.0%，想在工作城市周边置业的比例为23.1%，想在老家省会/周边城市买房的比例持续下降至16.9%，而这一比例在2019年春节期间达到5成以上，返乡置业需求结构明显改变，这也是春节返乡置业热度较往年下滑的重要原因。数据来源：58安居客研究院二、三四线城市新房热度走势更佳，旅游型城市受青睐春节节后一周，一线、新一线和二线城市新房找房热度环比上升7%、9%和12%，春节合作洽谈联系方式：微信：191017329892三四线城市热度环比上升14%。同比来看，一线、新一线和二线城市春节节后一周新房找房热度分别下降10%、17%和4%，三四线城市热度上升25%。三四线城市热度上涨明显一方面仍是受返乡置业的影响，另一方面，三亚、万宁、儋州、西双版纳、秦皇岛等多数旅游城市春节期间新房找房热度大幅上涨，旅游置业热情高涨，带动三四线城市整体热度上扬。数据来源：58安居客研究院三、北上新房热度走势平稳，广深政策利好刺激热度上涨一线城市中，北京和上海新房找房热度春节前一周和后一周基本持平，广州和深圳则分别上升7%和16%，北京、上海和广州春节后一周热度同比分别下降46%、25%和5%，深圳热度同比上升49%。广州1月27日进一步优化购房政策，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围；深圳2月7日发布楼市新政，深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，落户即可买房；非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年。广深两地于年底分别释放购房利好，使得新房市热度得以保持，北京、上海于12月中旬发布的优化政策刺激效应逐步减弱，新房市场找房热度表现不及广深。20202021202220232024合作洽谈联系方式：微信：191017329893数据来源：58安居客研究院附：典型城市新房找房热度同比表现数据来源：58安居客研究院20202021202220232024合作洽谈联系方式：微信：1910173298942024年春节二手房市场全面回暖，今年将会探底回升据58安居客研究院统计数据显示，2024年百城二手房找房热度为76.5，同比2023年上涨7%，在连续两年出现回落之后首次出现上涨。从各能级城市来看，二线城市的找房热度回升幅度相对最大，为10%，一线城市和三四线城市的回升幅度相当，都为6%。58安居客研究院研究总监陆骑麟认为：2024年春节全国二手房找房热度全面回升是在连续两年救市后，购房者信心有所恢复，并且多数城市房价出现腰斩之后性价比的逐步显现所致，预计今年楼市也将会探底回暖。2024年百城二手房找房热度同比变化城市等级城市2023年2024年同比城市等级城市2023年2024年同比一线深圳30245651%三四线临沂44351115%广州3043154%赣州56665215%上海4794800%枣庄63172615%北京594520-12%泉州37442714%二线西宁49279562%南阳45451714%兰州32445942%遵义59167013%南宁43761741%洛阳46852813%昆明29138833%德阳28131613%郑州40950022%扬州60768112%银川36344322%大同75885112%哈尔滨46456622%邯郸49955812%合作洽谈联系方式：微信：191017329895长沙54566221%烟台52959212%杭州31936815%徐州58965712%南昌35340415%鞍山86495811%贵阳43749513%芜湖51957411%海口32937213%泰安52757910%成都37742513%包头53959210%济南54260211%盐城48553110%西安39443711%金华6276849%武汉1003111011%温州5566059%重庆38943011%济宁5095539%太原4845269%泰州6386898%合肥4905318%无锡3313557%苏州3553787%台州6797236%南京4264465%蚌埠6546956%呼和浩特5946153%日照6086436%福州347344-1%淄博6226576%天津456451-1%常德3904074%青岛447439-2%连云港5996234%长春572556-3%吉林6606732%厦门197189-4%汕头7107242%石家庄471446-5%保定8798952%宁波282252-11%东营113411491%沈阳393339-14%九江3743781%大连335249-26%昆山3563591%乌鲁木齐611425-30%淮安491486-1%三四线南充53569229%襄阳447442-1%桂林41052829%绍兴371364-2%惠州36646427%安庆359351-2%绵阳35944524%常州494479-3%湛江37746323%唐山425409-4%岳阳48058923%秦皇岛785743-5%嘉兴38145820%大庆12971226-5%柳州56667619%镇江538504-6%宜昌48757919%江门411376-8%宿迁53562817%中山313283-10%珠海27031617%威海727648-11%佛山28933516%潍坊502428-15%东莞19522616%廊坊632511-19%南通32237216%三亚986777-21%合作洽谈联系方式：微信：191017329896消费复苏下，假期租赁市场需求热度上升18%一、假期消费信心恢复，租赁线上需求热度上升18%2024年春节，在超长假期的助力下，假期出游人流量较2019年相比增长45%，全国重点文旅景点的游客数量达到了1.23亿人次，较去年同期增长了22.8%。强劲的数据显现出国内外旅游市场的逐渐回暖以及消费者信心的逐步恢复。根据安居客全国40城租赁市场监测数据显示，今年春节期间，全国重点城市挂牌租金表现平稳。受到假期出行火爆的影响，租赁挂牌表现平淡，但线上需求热度较春节前上涨18%，同时，较去年春节同期上涨12%。注：春节期间范围为2024.2.9-2024.2.16；春节前范围为2024.2.1-2024.2.8数据来源：安居客研究院根据全国重点40城春节前后租赁需求热度变化来看，29个城市春节